Naar de inhoud
Olonto
DEBegin gratis
Menu

Academie, Kopen in Duitsland

Je eigen aanbod: kopen buiten de portals

Woningen vinden die nooit online komen: eigenaren zelf aanschrijven binnen de Duitse regels, andere deuren, en pakketten van grote verkopers. Met een pakket in een rekenvoorbeeld, en wanneer je het niet doet.

7 lessenongeveer 52 minutenstand oktober 2026

De lessen

  1. Waarom buiten de portals?6 min, Gratis
  2. De eigenaar zelf aanschrijven9 min, Plus
  3. Andere deuren: Verwalter, erfgenamen, banken en makelaars7 min, Plus
  4. Pakketten van grote verkopers7 min, Plus
  5. Een pakket doorrekenen8 min, Plus
  6. Asset deal, share deal en de rechten van huurders9 min, Plus
  7. Rode vlaggen, en wanneer je het niet doet6 min, Plus

Onderwerpen

  • Off-market kopen
  • Notaris en koopcontract

Bronnen

  1. § 7 UWG, Unzumutbare Belästigungen: brief, telefoon en e-mail
  2. Bundesnetzagentur, Telefonwerbung: wanneer reclame per telefoon mag
  3. BGH, 17 juli 2008, I ZR 75/06, Faxanfrage im Autohandel: ook een vraag om te kopen is reclame
  4. BGH, persbericht 205/2015 bij VI ZR 134/15: ongewenste reclame en het Persönlichkeitsrecht
  5. OLG Hamm, besproken door LHR: berichten via sociale media en messengers zijn elektronische post
  6. OLG München, 5 december 2013, 29 U 2881/13: na bezwaar ook geen brief zonder naam (heise)
  7. Verbraucherzentrale, Werbung im Briefkasten: de sticker en geadresseerde reclame
  8. AVG (DSGVO), verordening (EU) 2016/679: art. 6, 14 en 21 en overweging 47
  9. BfDI, Das Recht auf Widerspruch (art. 21 AVG)
  10. § 12 GBO, inzage in het Grundbuch bij een berechtigtes Interesse
  11. OLG München, 18 februari 2026, 34 Wx 36/26: geen inzage om de eigenaar te vinden
  12. BGH, 23 oktober 2001, XI ZR 63/01: je eigen vermogen beheren is geen bedrijf
  13. Rome II-verordening (EG) 864/2007, art. 6: het recht van de markt
  14. § 180 ZVG, de Teilungsversteigerung
  15. Amtsgericht Ludwigshafen, Merkblatt Teilungsversteigerung
  16. § 656c BGB, de courtage bij een appartement of eengezinswoning
  17. § 652 BGB, courtage alleen als de koop er komt
  18. Sparkassen-Immobilien, de makelaars van de Sparkassen-Finanzgruppe
  19. Vonovia SE, Geschäftsbericht 2025: Recurring Sales en Non-Core Disposals
  20. LEG Immobilien SE, persbericht: rond 900 woningen voor 63 miljoen euro in het vierde kwartaal van 2025
  21. Immobilienmanager, de zes stappen van een strukturiertes Bieterverfahren
  22. Deutscher Bundestag, Regelungen gegen Share Deals bei der Grunderwerbsteuer beschlossen (2021)
  23. § 1 GrEStG, de belaste verkrijgingen, met Abs. 2a, 2b en 3
  24. § 577 BGB, Vorkaufsrecht des Mieters
  25. BGH, 22 november 2013, V ZR 96/12: de verkoop van een ongesplitst huis
  26. BGH, 22 juni 2007, V ZR 269/06: alleen de eerste verkoop na de splitsing
  27. § 250 BauGB, Wohnungseigentum in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten
  28. Haufe, het Umwandlungsverbot verlengd tot eind 2030

Informatie, geen belasting-, juridisch of beleggingsadvies. Bijgewerkt tot oktober 2026; wetten en tarieven veranderen. Laat je eigen situatie toetsen door een Steuerberater, een Rechtsanwalt of een notaris.